Bajo el concepto de Vida Inteligente y con una impronta tecnológica, sustentable y
vanguardista, 01 Vista será el séptimo proyecto de la firma en Uruguay
Uruguay, 15 de junio de 2023 - La desarrolladora Vitrium Capital presentó esta
semana 01 Vista, su séptimo proyecto inmobiliario en Montevideo. El edificio estará
ubicado en el barrio de La Blanqueada y se construirá bajo la ley de vivienda
promovida. Demandará una inversión de USD 21.300.000 y generará unos 300
empleos entre directos e indirectos.
Como todos los edificios de la línea 01 de Vitrium, Vista es un producto diseñado
pensando en la clase media, que valora la incorporación de tecnología y la
sustentabilidad en la construcción y en el mantenimiento. “Queremos brindarle a
nuestros clientes, que piensan en el valor de mediano y largo plazo, la posibilidad de
adquirir un producto sustentable y lleno de tecnología. Es lo que la generación milenial
y centenial está pidiendo, que hoy representa más del 70% de la población
económicamente activa de Uruguay”, explica Federico Gagliardo, Fundador y CEO de
la firma.
La ubicación fue elegida en base al entorno residencial, los accesos y la cercanía al
Parque Battle, universidades y centros médicos. El edificio contará con unos 11900 m2
de superficie, distribuidos en 17 pisos con 179 apartamentos, subsuelo, semisubsuelo,
planta baja y azotea con sector de amenities. Incluye parques, cowork, coliving, sum,
parrillas, solariums, wet spa, gimnasio, bike parking y 90 cocheras. Las unidades serán
en formato monoambientes, 1 y 2 dormitorios, con valores iniciales que van desde 78
mil a 170 mil dólares.
Diseñado por el estudio LGD, O1 Vista tiene una impronta donde naturaleza y
tecnología se fusionan en un diseño vanguardista y sustentable. Todas las unidades
estarán equipadas con domótica para controlar las funcionalidades del hogar desde el
celular y mejorar calidad de vida, ahorrar energía y tener mayor seguridad.
Asimismo, cuenta con un diagnóstico integral respecto a la certificación ambiental
EDGE. El proyecto cumple con los estándares de eficiencia en consumos de energía,
agua y energía incorporada en los materiales, lo cual permite avanzar sobre el proceso
de certificación.
“Quisimos diseñar un edificio inspirado bajo el concepto de vida inteligente, buscando
unir y fusionar la sustentabilidad, la tecnología y el diseño vanguardista. En este
sentido, el proyecto llega para sumar modernidad, calidez y valor a una de las
localidades con mayor desarrollo y potencial de la capital uruguaya”, señaló la Arq.
Camila Rivas, líder del proyecto en Vitrium Capital.
Una oportunidad de inversión
Vitrium Capital también cuenta con proyectos en Argentina, Paraguay y Estados
Unidos, y 01 Vista consolida este plan de expansión regional. Es el séptimo proyecto
de la empresa en Uruguay, y dentro de la línea 01 ya fueron entregados los edificios
01 Parque Battle, 01 Las Artes, 01 Del Centro y 01 Libertador, mientras que 01 Vila y
01 Sync se encuentran en construcción. Todos son bajo el régimen de vivienda
promovida, que permite la exoneración de impuestos a las rentas generadas de los
alquileres y el impuesto al patrimonio por 10 años, aumentando el atractivo para la
inversión.
Según Gagliardo esto es especialmente valioso en la actualidad, ya que cuando los
mercados financieros están inestables, los inmuebles son un refugio, con una tasa de
retorno mucho más predecible. Para inversores de renta, en Uruguay la rentabilidad
promedio suele ser alrededor del 5% neta. Y para los inversores de capital, socios del
desarrollo junto con Vitrium Capital, suele estar entre el 11% y 13% anual, en ambos
casos después de impuestos.
A esto se suma que hace décadas Uruguay se destacada por ser un mercado sólido,
con seguridad jurídica, crecimiento económico y una inflación del 7% anual sostenida
a lo largo de 20 años. Además, el acceso a crédito de largo plazo es amplio, y en
proporción, la clase media es la más grande de Latinoamérica, representando casi el
65% de la población.
“Todo esto ha llevado a Uruguay a ganar terreno entre los inversores locales y
extranjeros, En la actualidad, son más de 85.000 los argentinos dueños de inmuebles
en el país, por lo que estamos muy contentos con los resultados que hemos tenido en
el país y, por lo que seguiremos invirtiendo por muchos años más”, concluyó el CEO
de Vitrium Capital.
Para descargar los renders de 01 Vista haga click aquí.
Acerca de Vitrium Capital
Vitrium Capital cuenta con más de 17 años de experiencia en Real Estate a nivel regional. Está integrada por un
equipo de más de 25 profesionales con amplia experiencia en el sector y gran trayectoria en el análisis de
instrumentos financieros y factibilidad económica de proyectos inmobiliarios. En la actualidad trabaja en
colaboración con empresas de primera línea en áreas de planificación, diseño y construcción; cuenta con proyectos
en Argentina, Uruguay, Paraguay y Estados Unidos.
Comments